이안 문수로 센텀시티 모델하우스 울산 민간임대아파트 공급정보네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me10.15 부동산 대책 이후 수도권 시장에 제동이 걸림에 따라 지방 단지가 반사 이익을 누리게 되었는데요. 울산 역시 원도심인 남구를 중심으로 정비 사업을 활발히 추진해 이목이 집중되었죠. 관련하여 신정동 명문 학군을 품었던 이안 문수로 센텀시티 모델하우스를 살펴봤습니다.대상지는 총 2개 단지로 설계되었으며 울산광역시 남구 신정동 1235-1, 1336-5번지 일원으로 자리했는데요. 일반 상업지역에 속하는 만큼 인프라 접근성도 우수하였고요. 대지 면적 711.75평에 연면적 8,203.83py로 설계되었습니다. 또한 1단지 기준 용적률 775.68%, 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 건폐율 56.61퍼센트로 산정되어 사업성과 스케일에 집중하였죠.나아가 건축 개요를 체크하면 지하 4층에서 지상 29층까지 총 3개 동이 들어서며 공동주택 251세대와 오피스텔 56실로 구성했고요. 주차장은 가구당 1.28대 비율이라 세대수 대비 여유로우며 차량 동선에도 여유로움을 더하였습니다.이안 문수로 센텀시티 APT의 외부 설계도 체크하면 3개 주동은 대부분이 남향으로 설계되어 일조 효율이 우수했는데요. 동간 거리도 넓고 2개 동 사이로 넓은 도로가 지나 프라이빗한 라이프 스타일을 제공하였습니다.게다가 지상부에는 공개 공지를 광장 형태로 넓게 구획해 개방감을 높이고 보행자 안전도 도모했는데요. 데크형 구조라 저층부 옥상에 스카이 가든을 조성했으며 시티뷰를 내려다보며 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 자연을 만끽하기도 제격이라 생각하였습니다. 그리고 어린이 놀이터도 배치해 아이들이 뛰어놀기 용이했지요.이어서 아파트 내 커뮤니티를 살펴보니 피트니스 센터와 GX룸을 통해 다양한 운동 프로그램을 지원하였는데요. 스크린 골프장이 더해져 여가 활동까지 즐기는 웰니스 라이프를 실현했고요. 시니어 카페를 통해 노년층 휴식 공간도 선사하였습니다.다음으로 문수로 이안 평면 정보를 정리하면 전용 면적 84제곱미터 단일 평형으로 구성했는데요. 국민 평형으로만 공급하는 만큼 선호도가 높고 임대 수요 확보나 시세 형성 면에서도 매력적이라 판단하였죠.이안 문수로 센텀시티 공동주택 84A 유니트부터 살펴보면 4BAY 판상형이라 자연 채광량이 풍부했는데요. ㄷ자 주방이 다용도실과 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 이어져 가사 동선도 효율적이었지요. 또한 팬트리와 드레스룸 등 수납공간도 다채롭게 준비해 공간 활용성을 업그레이드하였습니다.반면에 84B 타입은 동일한 4베이 구조임에도 광폭 주방으로 설계해 차별성을 부여했는데요. 팬트리나 드레스룸 면적도 더 넓고 주방 상판도 ㄷ자 형태로 길어 라이프 스타일에 따라 선택하기 좋다고 생각하였죠.여기에 더해 당 사업지는 민간 임대 형태로 공급해 자격조건이나 세액 부담 없이 거주가 가능했는데요. 주택 수 미포함으로 접근성도 우수하며 10년 후 내 집 마련 기회까지 주어져 실수요자의 니즈에도 부합한다고 사료되었습니다.이안 문수로 센텀시티 APT의 입지 여건도 살펴보면 신정동 반경 1km 내에 11,000세대 규모의 브랜드 뉴타운을 형성해 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 지역 가치도 비약할 것으로 기대했는데요. 개발 중심 입지를 선점한 만큼 투자 잠재력도 상당하다고 분석하였지요.관련하여 주변 인프라도 둘러보면 도보 3분이면 신정 시장이 운영 중이라 걸어서 장 보기도 편리했고요. 농협 하나로와 롯데마트 현대 백화점에 이르기까지 대형 앵커 시설도 자차 10분 이내에 도착해 쇼핑이나 외식하기에도 안성맞춤이라 사료되었죠.이 밖에도 당 사업지는 도보 10분 대에 울산 시청이 위치해 공공 서비스 이용이나 행정 업무를 해결하기 편했는데요. 중앙 병원도 차량 3분 거리라 양질의 메디컬 서비스를 집 앞에서 영위하였습니다. 이 덕분에 노년층 가구의 수요 유발도 예상했지요.한편 교육 환경의 경우 울산을 대표할 명문 학군이 포진해 맹모들의 수요도 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 꾸준하였는데요. 도보 1분대의 신정초등학교 배정이 가능해 초품아 입지에 해당되었고요. 반경 1km 내에 학성중과 서여자중, 신정고, 울산여고 등이 포진해 원스톱 교육 입지를 제시했습니다.한편 교통망의 경우 국내에서 처음으로 친환경 수소 트램 착공을 확정지어 철도 관련 호재가 예정되었는데요. 태화강역부터 신복교차로까지 이어지는 신규 노선이며 반경 300m 내에 공업탑로터리역을 신설해 당 사업지도 직접적인 수혜를 누렸습니다.마지막으로 이안 문수로 센텀시티 현장의 정주 여건을 체크하면 도보 5분 거리에 남산 근린공원이 위치해 공세권 프리미엄을 겸비하였는데요. 태화강 산책로와 국가정원 등 천혜의 자연이 펼쳐져 정주성이 뛰어나며 투자 전망도 밝다고 분석했습니다.​